Используя популярную теорию, согласно которой на аренду жилья должно уходить не более 30% дохода человека до уплаты налогов, The Economist рассчитал зарплату, необходимую для того, чтобы позволить себе среднюю двухкомнатную квартиру в каждом из городов.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе снимать жильё в европейских городах?
| Город | Рекомендуемая зарплата*, $ | Реальная средняя зарплата, $ |
| Женева | 95 164 | 91 364 |
| Лондон | 95 164 | 63 797 |
| Дублин | 88 676 | 55 484 |
| Люксембург | 80 024 | 83 871 |
| Стокгольм | 73 536 | 50 442 |
| Копенгаген | 71 373 | 67 283 |
| Рейкьявик | 67 047 | 65 402 |
| Мюнхен | 67 047 | 56 774 |
| Берн | 64 885 | 87 273 |
| Осло | 62 722 | 64 800 |
| Париж | 58 396 | 54 782 |
| Лиссабон | 58 396 | 30 968 |
| Берлин | 54 071 | 52 658 |
| Гаага | 51 908 | 60 645 |
| Вена | 49 745 | 54 194 |
| Прага | 49 745 | 25 597 |
| Хельсинки | 47 582 | 54 194 |
| Мадрид | 45 419 | 36 129 |
| Брюссель | 42 391 | 55 484 |
| Афины | 41 526 | 32 258 |
| Карлсруэ | 39 363 | 52 903 |
| Рим | 39 363 | 40 008 |
| Загреб | 38 489 | 21 836 |
| Будапешт | 38 489 | 19 673 |
| Бонн | 36 335 | 52 903 |
| Любляна | 35 470 | 33 548 |
| Братислава | 34 173 | 23 226 |
| Таллин | 33 740 | 25 806 |
| Рига | 32 010 | 21 936 |
| Варшава | 31 145 | 27 532 |
| Бухарест | 25 089 | 19 741 |
| София | 20 763 | 14 505 |
| Анкара | 17 735 | 14 462 |
* Зарплата, необходимая для того, чтобы позволить себе двухкомнатную квартиру, исходя из того, что арендная плата составляет 30% от годовой брутто-зарплаты
- Самые высокие зарплаты – более $95 000 – необходимы, чтобы жить в комфорте, желающим снимать квартиру в Женеве и Лондоне.
В обоих городах напряжённый рынок жилья.
- В самом низу рейтинга находится столица Турции, где для проживания в одиночку достаточно будет годового дохода порядка $18 000.
Тем не менее, реальные зарплаты в европейских странах существенно отличаются от этих цифр, и, чтобы выяснить, где квартира с одной спальней действительно по карману среднестатистическому работнику, как раз и служит рейтинг Брэдшоу: В нём рекомендуемая зарплата квартиросъемщика сравнивается со средней зарплатой в каждом городе: Чем выше балл, тем доступнее аренда.
Рейтинг доступности жилья в городах Европы
- По этому показателю самым дорогим городом для жизни является столица Венгрии, Будапешт, где на протяжении большей части 2023 года наблюдался самый высокий уровень инфляции в ЕС.
- В Лиссабоне также наблюдается один из самых больших разрывов между арендной платой и годовым доходом. Средняя зарплата в $31 000 составляет примерно половину от $58 000, необходимых, чтобы позволить себе квартиру.
Снимать жильё в обоих городах почти так же затратно, как в Нью-Йорке, относительно средней зарплаты.
- Самые доступные города находятся в Германии.
К примеру, в Бонне средняя зарплата значительно превышает сумму, необходимую для аренды жилья в одиночку, что дает ему самый высокий балл в рейтинге. Берлин и Карлсруэ также в топе индекса.