- Предложение недвижимости заметно выросло: В общей сложности было выставлено на продажу порядка 86 600 объектов (на вторичном рынке), что на 7,5% больше, чем во II квартале текущего года, однако по-прежнему меньше, чем годом ранее.
- При этом спрос населения на жильё продолжает замедляться, о чём свидетельствуют, как показатели ипотечного кредитования, так и поисковые запросы в интернете.
Количество фактически совершённых сделок демонстрирует понижательную динамику.
Дисбаланс спроса и предложения оказывает давление на рынок.
Вас может заинтересовать: Анализ рынка недвижимости Узбекистана во II квартале 2024... Подробнее
- Темп роста стоимости жилья, по оценкам ЦБ, остался ниже аналогичного периода 2023 года и составил порядка 0,8%.
- Долларовый индекс вторичного жилья с января прибавил 5% (сумовый – 22,8%). Для новостроек рост долларового индекса составил 7,9% (сумового – 21,5%).
Тогда как в годовом выражении рост цен, как на вторичном (+10,5% в нац. валюте / +15,5% в долларах США), так и на первичном рынке (+18,6% / +24%), даже с учётом с постепенного нивелирования эффекта высокой базы, продолжил замедляться.
Сегмент аренды, замедлявшийся с начала года, продемонстрировал сезонное оживление.
- Тем не менее, средние темпы роста стоимости аренды в III квартале оставались сдержанными либо отрицательными.
- Особенно это заметно на примере столичного региона: Сумовый индекс стоимости съёмного жилья в Ташкенте снизился на 10,8% год к году.
Таким образом, в виду всех факторов, можно сказать, что индекс доступности жилья в Узбекистане несколько возрос.