- Около 60% населения Вены живут в социальных квартирах, где городские власти поддерживают низкую арендную плату. Квартиры часто небольшие, но удобства щедрые: Детские сады, общественные бассейны и т.д.
Квартира с двумя спальнями площадью 80 квадратных метров и садом в подобных ЖК стоит $975 в месяц.
Вас может заинтересовать: Топ 10 городов мира по версии EIU – рейтинг 2024. Согласно глобальному индексу качества жизни за 2024 год, составленному EIU, Вена по-прежнему является самым удобным для жизни городом... Подробнее на INVESTI.UZ
Дешёвые квартиры означают больше денег на жизнь.
Всего 44% венцев тратят на жильё (включая расходы на электроэнергию) более четверти своего дохода, тогда как в Лондоне этот показатель составляет 86%, в Париже – 67%.
Вас может заинтересовать: Где дешевле всего снимать квартиру: Самые доступные европейские города 2024. Индекс Кэрри Брэдшоу, придуманный The Economist, измеряет доступность аренды жилья... Подробнее на INVESTI.UZ
- Эта модель – наследие «красной Вены», периода после Первой мировой войны, когда социалистический городской совет начал строить пролетарские крепости, такие как гигантский Карл-Маркс-Хофт, – в последнее время вызывает огромный интерес за рубежом.
Толпы градостроителей, борющихся с бездомностью и растущей социальной напряжённостью, приезжают в столицу Австрии, чтобы узнать, может ли венская модель сработать в других городах.
- Тем не менее, из-за того, что порядка 80% населения Вены имеют право на социальное жильё благодаря высоким пределам доходов: 57 600 евро после уплаты налогов, практически весь средний класс получает доступ к субсидированному жилью. При этом барьеры для входа в программу таковы, что практически отсекают тех, кто действительно в нём нуждается.
По иронии судьбы, беднейшая четверть жителей Вены часто вынуждена снимать жильё в частном секторе, где арендная плата неоправданно высока.
- В очередь на жильё (иногда растягивающуюся на годы) можно встать, только если человек является гражданином страны ЕС и в течение 2 лет зарегистрирован по одному и тому же адресу в Вене. Претенденты также должны подтвердить наличие постоянного дохода. Эти критерии отсеивают многих иммигрантов и тех, кто не имеет постоянной работы.
Неавстрийцы составляют более 30% населения Вены, и в Австрии в целом очень низкие показатели натурализации.
- Кроме того, потенциальные арендаторы должны внести первоначальный взнос в размере до 500 евро за квадратный метр, чтобы покрыть расходы на строительство, а поскольку жильцы могут оставаться в социальных квартирах пожизненно, властям не удаётся помешать жильцам, имеющим дома в других местах, сдавать их в аренду с повышением стоимости.