Центральный Банк Узбекистана ежеквартально публикует обзор рынка недвижимости.
Актуальный анализ за I Квартал 2024 – в этой статье.
Динамика рынка недвижимости
По данным регулятора, после некоторого спада активности, отмеченного в первом квартале текущего года, во втором квартале рынок снова перешёл в фазу подъёма.
Цены на покупку жилья в Узбекистане
С апреля по июнь 2023 года в Узбекистане было совершено более 90 тысяч сделок с недвижимостью (на 10.8% больше по отношению к соответствующему периоду прошлого года).
По итогам июня цены на вторичное жильё в Узбекистане выросли на 27.2% в годовом выражении, в то время как первичное жильё подорожало на 21%.
Основным драйвером роста по-прежнему является ипотечное кредитование, тогда как рост прямых покупок жилья на первичном и вторичном рынке остаётся сдержанным.
Цены на аренду жилья в Узбекистане
По предварительным оценкам, эффект от влияния внешних шоков прошлого года на арендную плату в определённой степени исчерпал себя. Тем не менее, в годовом выражении по итогам июня цены на аренду жилья в республике выросли на 18.8%.
Цены на недвижимость в Ташкенте
В столичном регионе цены на жильё, по итогам второго квартала 2023 года, выросли на 22.7%. При этом, важно отметить, что рост стоимости жилья был неравномерным относительно районов.
В центральных частях города цены росли медленнее, чем в периферийных, что в большой степени связано с повсеместным инфраструктурным развитием последних.
По арендным платежам наблюдается относительно равномерное изменение цен.
