- Ташкент – крупнейший мегаполис Центральной Азии с многонациональным населением, богатой кулинарной традицией и историческими памятниками, притягивающий туристов со всего мира.
- За свою более чем 2000-летнюю историю город стал свидетелем множества значимых событий и заметных личностей: от Александра Македонского до Тамерлана.
- Долгое время он находился под влиянием тюркских и монгольских династий, развиваясь как крупный торговый и культурный центр на Шёлковом Пути.
- В XIX веке Ташкент стал частью Российской империи, в советские времена пережил разрушительное землетрясение и был отстроен заново, чтобы в 1991 году стать столицей независимого Узбекистана.
Районы Ташкента на карте
Посещаете ли вы Ташкент как турист или рассматриваете этот город в качестве места для постоянного проживания, полезно будет разобраться в его административном делении, чтобы знать, где расположены основные достопримечательности, хорошие рестораны и комфортные жилые кварталы с развитой инфраструктурой, где лучше всего жить, и где цены на квартиры наиболее доступны.
Какой район считается центром Ташкента?
От уютных зелёных парков Чиланзара до современных бизнес-центров Ташкент City, – каждый район предлагает уникальные впечатления для горожан и гостей столицы.
Тем не менее наилучший выбор для жизни – это Центральный Округ, границей которого можно считать Малую Кольцевую Дорогу (МКД).
Также условную линию, отделяющую современный Ташкент от исторического Старого Города, можно было бы провести вдоль широкого проспекта Бунёдкор, протянувшегося от метро «Олмазор» на юге до метро «Туркестон» на севере.
Таким образом, в эту область попадают части Мирабадского, Мирзо-Улугбекского, Чиланзарского, Шайхантаурского, Юнусобадского, Яккасарайского и Яшнабадского районов, расходящиеся в разные стороны от «сердца» города – сквера Амира Тимура и площади Независимости.
Именно кварталы вышеперечисленных районов внутри МКД и к западу от просп. Бунёдкор принято называть центром, поскольку здесь находятся основные достопримечательности. Здесь же, в основном, расположены бизнес-центры, парки, лучшие отели, кафе, рестораны.
Транспортная инфраструктура в этой части города наиболее развита (за исключением, разве что, Яккасарайского района, где пока нет своей линии метрополитена).
Старый Город (Алмазарский район и часть Шайхантаурского)
Исторически Ташкент делится на 2 части: Старый Город на северо-западе (Алмазарский район и часть Шайхантаурского) и новый – на юго-востоке.
Старый город – это преимущественно частный сектор, глинобитные дома с общим двором, возраст которых может достигать 200 лет, неповторимый восточный колорит и памятники средневековой архитектуры.
Жизнь в здешних «махалля» идёт в своём темпе.
Махалля – древний социальный институт общинного типа, управляемый старостой.
Члены общины собираются вместе по праздникам, чтобы разделить трапезу с соседями, или на весенний субботник, т.н. «хашар», многие женщины носят хиджаб.
В Старом Городе можно посетить исторические локации, включая религиозный комплекс Хазрети Имам, где хранится древнейший Коран в мире, и колоритный базар Чорсу.
Селиться, тем не менее, стоит в новом Ташкенте, где значительно больше предложение современного жилья.
Новые районы Ташкента отличаются от районов Старого Города с его извилистыми улочками, хотя частный сектор порой также занимает значительную их часть.
Лучшие районы Ташкента для проживания
Поселившись в одном из этих районов в шаговой доступности от метро, вы, с большой долей вероятности, получите всё необходимое для комфортной жизни.
Районы перечислены в алфавитном порядке:
1. Мирабадский район
Мирабадский район лежит на юго-западе Ташкента.
Небольшая часть района – между улицами Мирабадская и Истикбол, от Площади Независимости до аэропорта и Северного ж/д Вокзала – представляет собой оживлённый центр города в классическом его понимании.
Здесь расположено множество музеев, среди которых Государственный музей истории Узбекистана, и театров, включая знаменитый Театр им. Алишера Навои, где ставят оперу и балет.
В Мирабадском районе также находится множество посольств, в том числе российское, православный Успенский собор, филиал МГУ и Вестминстерский Университет.
Пообедать здесь можно в одном из множества ресторанов по ул. Тараса Шевченко, которая протянулась от метро «Ташкент» до пересадочного узла «Айбек – Минг Урик», где сосредоточены офисы и бизнес-центры, или в недавно открывшихся модных местах вроде Фуд Молла, Тануки и Сыроварни.
Среди современных объектов жилой недвижимости выделяются премиальные ЖК Oybek, Mirabad Avenue и Greenwich. На вторичном рынке можно найти неплохие предложения высокопотолочных квартир в сейсмостойких кирпичных домах на ул. Нукусская и др.
2. Мирзо-Улугбекский район
Мирзо-Улугбек – самый большой по площади из районов Ташкента.
Центральная его часть протянулась на северо-запад от Сквера Амира Тимура до метро «Пушкинская» вдоль широкого проспекта Мустакиллик.
Здесь расположены множество банков, офисов организаций и сетевых магазинов, а также уютный Экопарк с велосипедными дорожками.
В Мирзо-Улугбекском районе за прошедшие 5-7 лет было сдано множество новостроек, в том числе элитные комплексы Akay City, Mirzo Ulugbek и ЖК Новомосковская.
3. Чиланзарский район
Чиланзар – преимущественно жилой и очень зелёный район на юго-востоке Ташкента, с множеством парков, магазинчиков и кафе.
Первые сейсмоустойчивые кирпичные дома с просторной планировкой и высокими потолками строились здесь в конце 60-х под руководством французских архитекторов вдоль улиц Мукимий и Арнасай (бывш. Пионерская), угол которых определил будущее «сердце» района: первый и второй кварталы Чиланзара, где сейчас находится любимая жителями аллея Гагарина с её красочными фасадами, а также небольшой торговый центр.
Кварталы с третьего по шестой, а также Ц-квартал, расположенные вдоль Чиланзарской линии метро от МКД до метро «Новза» – это преимущественно панельные жилые микрорайоны с неплохой инфраструктурой. Следующие за ними кварталы застроены более хаотично и простираются до широко известного оптового рынка Абу-Сахий (Ипподром), где можно найти товары на любой вкус: от текстиля до бытовой техники.
Чиланзар славится своими парками и зелёными зонами.
К примеру, в парке отдыха Гафура Гуляма можно найти детские аттракционы и колесо обозрения, посмотреть на уток и лебедей с берега небольшого озера.
Ближе к Ташкент City, между метро «Миллий Бог» и «Дружба Народов» находятся преимущественно административные здания, а также парк им. Aлишера Навои с Аллеей Литераторов и новый парк развлечений Magic city.
Там же расположены Дворец Дружбы Народов, где часто проходят концерты, и современный ледовый стадион Humo Arena.
Так как район густо населён, предложение элитных новостроек здесь не так велико. Прежде всего это ЖК Novza, British House и Uchtepa Garden.
4. Шайхантаурский район
Шайхантаурский район наряду с соседним Алмазарским – это преимущественно Старый Город.
Та часть его, что прилегает к центру Ташкента, от метро «Узбекистон» до «Гафура Гулома», резко контрастирует с окружающим пейзажем.
Здесь расположен современный комплекс Ташкент City, представляющий собой деловой центр столицы с большим предложением коммерческой недвижимости.
Здесь также находятся современные жилые комплексы Gardens и Boulevard, отель Hilton и строящийся небоскрёб Nest One, который станет самым высоким зданием в Узбекистане.
Одной из точек притяжения туристов и гостей Ташкента является колоритный восточный базар Чорсу, где можно приобрести сувениры, включая керамику ручной работы, национальные костюмы, ковры, специи и многое другое.
На севере Шайхантаурского района, ближе к МКД, находится известный на весь город электронный рынок Малика.
5. Юнусабадский район
Ещё один густо населённый спальный район, Юнусобад, протянулся от центра города до самых северо-восточных окраин, где большая часть жилого фонда – это частный сектор.
Кварталы в черте МКД вдоль проспекта Амира Тимура от метро «Мустакиллик Майдони» до станции «Бодомзор» достаточно оживлённые.
Здесь много отелей, ресторанов, кафе и магазинов. Неподалёку от Международного бизнес-центра, раскинулся симпатичный Японский сад с видом на Телебашню.
Из достопримечательностей в Юнусабадском районе можно посетить Ташкентский Зоопарк и Ботанический сад.
Белоснежная мечеть Минор с большим бирюзовым куполом также привлекает внимание туристов и является центром притяжения для жителей района.
Рынок современного жилья постепенно пополняется предложениями квартир в ЖК, таких как Unusabad Plaza и Казахстан.
6. Яккасарайский район
Расположенный по соседству с Чиланзаром, Яккасарай протянулся от центра Ташкента до Южного ж/д вокзала.
Центральными магистралями здесь являются ул. Бабура и Шота Руставели, на пересечении которых расположился парк Дружбы и памятник Пушкину.
Из станций метрополитена жителям района доступна только «Космонавтов», продолжение линии – в перспективе.
На территории Яккасарайского района оживлённый трафик и сосредоточенно кипит городская жизнь, ведётся повсеместная застройка.
Среди современных ЖК можно назвать Glinka Premium, Solaris, Istanbul City и Parisien. Помимо квартир в новостройках здесь большое предложение вторичного жилья.
7. Яшнабадский (бывш. Хамзинский) район
Этот тихий и спокойный район застроен по большей части малоэтажными частными домовладениями. Здесь также сосредоточены крупные сельскохозяйственные рынки.
Жителям Яшнабада доступны станции метро «Машинасозлар» и «Дустлик».
В небольшой центральной части района, лежащей в пределах МКД, сосредоточены посольства иностранных государств и правительственные здания.
Отдельного внимания заслуживает католический собор Святейшего сердца Иисуса.
Из современных новостроек в Яшнабадском районе можно отметить Aviasozlar, Besh Chinor, Yashnobod Plaza и Infinity
Самые дешёвые районы Ташкента
Помимо вышеперечисленных городской округ Ташкент включает в себя ещё три района: Бектемирский, Сергелийский и Учтепинский.
Они достаточно сильно удалены от центра.
- Бектемирский район расположен на юге за пределами ТКАД (большой кольцевой). Здесь протекает река Чирчик и расположена большая зелёная зона гольф-клуба с водоёмами. По статистике, Бектемир является самым криминальным в Ташкенте, причём 80% преступлений совершается на рынке Куйлюк в районе одноимённой станции метро. Предложение современного жилья здесь практически отсутствует.
- Сергелийский район также лежит в южной части Ташкента. Это промышленный район, здесь много заводов, включая UzAuto Motors, и небольших фабрик. Несмотря на удалённость от центра города, район Сергели имеет неплохую транспортную доступность – 8 станций метро – и активно застраивается жилыми комплексами, такими как Modern Sergeli и Sergeli Elite.
- Учтепинский район лежит к востоку от Чиланзара. Это густо населённый район, состоящий преимущественно из частного сектора. Здесь расположены 14 действующих мечетей а также базары: Фархадский и Изза, но нет ни одной станции метро. Среди предложений от застройщиков можно перечислить ЖК Алогоритм, Art House и Uchtepa Avenue.
Цены на квартиры в этих районах одни из самых низких в городе, однако жизнь здесь подойдёт не каждому.
Кого-то может смутить экологическая обстановка, недостаточно развитая инфраструктура или общая атмосфера.
При выборе района в Ташкенте важно учесть не только бюджет.
Определившись с тем, сколько вы готовы потратить на аренду или покупку жилья, подумайте также об удалённости квартиры до места работы или учёбы и о наличии удобного общественного транспорта. Оцените уровень безопасности и качество жилья, а также наличие в шаговой доступности магазинов, больниц, школ и мест проведения досуга, таких как парки, кафе и рестораны.
Поиск и покупка идеальной квартиры в Ташкенте – это долгосрочное мероприятие, требующее серьёзной подготовки, и, конечно, возможность обрести дом, который будет радовать вас каждый день.